1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
江戸川区
61.5万円/㎡
前年比+2.3%
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コスモ小岩スカイタウン
東京都江戸川区東小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩23分
1991年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,151万円
65.1万円/㎡
3,028
3,777
4,526
5,275
AI査定結果
推定相場価格
4,151万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,777万円〜4,526万円
59.2万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ小岩スカイタウン
3,980万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 63.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,980万円 | 62.4万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 3,980万円 | 62.3万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 51.4万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 3,280万円 | 47.3万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 50.2万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | コスモ小岩スカイタウン 江戸川区東小岩一丁目 | 小岩駅23分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,180万円 | 72.8万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/17 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,280万円 | 74.0万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/03 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,480万円 | 77.4万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は江戸川区の平均と比較して1.5%割高です。
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